Bereken dit direct
Eén klik en je staat in de calculator. Binnen 30 seconden de prijs op basis van CAO 2026 en jouw postcode. Geen e-mail.
Meer ruimtes in één project? Kies ze in de calculator; tot 10 tegelijk, met het combinatievoordeel erin verrekend.
Een aanbouw is de perfecte manier om je woonkamer of keuken te vergroten. In 2026 moet je rekening houden met kosten tussen de €2.000 en €4.100 per m², afhankelijk van het afwerkingsniveau.
Prijzen per afwerkingsniveau
De kosten voor een aanbouw zijn sterk afhankelijk van hoe 'kant-en-klaar' je het laat opleveren:
- Casco: €2.000 - €2.300 per m² (Wind- en waterdicht, maar geen afwerking)
- Standaard: €2.900 - €3.300 per m² (Incl. stucwerk, elektra en vloer)
- Sleutelklaar (luxe): €3.700 - €4.100 per m² (Incl. vloerverwarming en luxe afwerking)
Let op: arbeidskosten variëren per regio van +3% (bijv. Nijmegen) tot +15% (Amsterdam, Utrecht). Gebruik onze calculator voor een exacte prijs op basis van jouw postcode.
Voordat dit bedrag iets waard is, moet je weten of het mag. Check in zes vragen of je aanbouw vergunningvrij is.
Aanbouw of Uitbouw Kosten per Maat
De meeste uitbouwen lopen over de volle breedte van de achtergevel (±5 meter bij een rijtjeshuis). De diepte bepaalt dan de prijs. De kale bouwkosten hieronder zijn per m² gelijk; wat een kleine uitbouw per gewonnen m² relatief duur maakt zijn de vaste posten die er ongeacht de maat bovenop komen: de doorbraak naar de woonkamer (€5.400 - €6.000), eventuele heipalen (€5.100 - €5.700) en vergunning met constructietekeningen (€1.800 - €2.100).
Bron: eigen prijzen-engine op CAO Bouw & Infra 2026 en actuele materiaalprijzen. Peildatum: juli 2026, inclusief btw.
Kale aanbouw, exclusief de vaste posten hierboven en leges. Vier meter diep is ook de vergunningsgrens: tot 4 meter aan de achterzijde is meestal vergunningsvrij.
Wat kost een uitbouw van 2 meter?
Een uitbouw van 2 meter diep (±10 m²) kost €29.000 - €32.500 in standaard afwerking, casco €20.000 - €22.500. Reken de vaste posten er bewust bij: juist bij deze maat drukken de doorbraak en eventuele heipalen zwaar op de prijs per gewonnen vierkante meter. Twee meter is vaak genoeg voor een eettafel aan de tuinkant of een bredere keuken.
Wat kost een uitbouw van 3 meter?
Een uitbouw van 3 meter diep (±15 m²) kost €44.000 - €48.500 in standaard afwerking, casco €30.000 - €33.500. Dit is de populairste maat: ruim genoeg voor een leefkeuken, en nog comfortabel binnen de vergunningsvrije zone aan de achterzijde.
Wat kost een aanbouw van 4 meter?
Een aanbouw van 4 meter diep (±20 m²) kost €58.500 - €65.000 in standaard afwerking, casco €40.000 - €44.500. Vier meter is de belangrijkste grens in de regelgeving: tot 4 meter diep aan de achterzijde is een aanbouw meestal vergunningsvrij, daarboven heb je een omgevingsvergunning nodig (€1.800 - €2.100 voor tekeningen en aanvraag, plus leges). Veel mensen kiezen dáárom precies 4 meter.
Die leges zijn geen klein bedrag: gemeenten rekenen een percentage van de bouwsom, en bij een aanbouw van deze omvang loopt dat uiteen van €550 tot €5.150, afhankelijk van je gemeente. Blijf je binnen de vergunningsvrije 4 meter, dan betaal je ze helemaal niet. Kijk wat jouw gemeente rekent of doe eerst de vergunningcheck.
Wat kost een aanbouw van 5 of 6 meter?
Een aanbouw van 5 meter diep (±25 m²) kost €73.000 - €81.000 en van 6 meter diep (±30 m²) €88.000 - €97.000 in standaard afwerking. Boven de 4 meter komt er altijd een omgevingsvergunning met constructeursberekening bij, en bij deze overspanningen is een staalconstructie voor de doorbraak eerder regel dan uitzondering. Plan de leges van je gemeente mee in het budget.
Woonkamer of keuken uitbouwen? De bouwkosten zijn gelijk, maar bij een keuken-uitbouw komt daar de nieuwe keuken plus het verleggen van leidingwerk bij (€1.500-€3.500). Een woonkamer-uitbouw is de goedkoopste per gewonnen vierkante meter, vaak alleen een grotere pui en doorgetrokken vloer.
Voorbeeldberekening: Aanbouw 25m² Standaard (2026)
Onderstaande berekening toont de kostenopbouw uit de prijzen-engine voor een 25m² aanbouw in standaard-afwerking, inclusief heipalen:
*Prijzen indicatief voor 2026, gebaseerd op CAO Bouw & Infra. Regionale variatie tot 15%. Bereken jouw exacte kosten →
Kosten Fundering Aanbouw: de Grootste Variabele
De fundering is de grootste onbekende in elke aanbouw-offerte. Op zandgrond zit de strookfundering met geïsoleerde betonvloer in de m²-prijs inbegrepen; op klei- of veengrond komen daar heipalen bij voor €5.100 - €5.700 extra. Wat je waar betaalt:
Bron: heipalen-meerprijs uit de eigen prijzen-engine (CAO Bouw & Infra 2026, peildatum juli 2026); sondering is een marktprijs-indicatie.
Vuistregel: reken in West-Nederland (onder zeeniveau) standaard op heien. Een aannemer die zonder sondering een vaste funderingsprijs afgeeft, schuift het risico naar jou. Vraag hoe de post "fundering" is onderbouwd.
Vergunning nodig?
Voor een aanbouw aan de achterzijde tot 4 meter diep heb je vaak geen vergunning nodig. Let wel op de maximale hoogte en de afstand tot de buren.
Wat is goedkoper: een serre of aanbouw?
Twijfel je tussen een serre of een aanbouw? Beide vergroten je woonruimte, maar er zijn belangrijke verschillen in kosten en comfort.
| Serre | Aanbouw | |
|---|---|---|
| Kosten per m² | €800 - €1.500 | €2.200 - €3.500 |
| Isolatie | Matig (HR++ glas) | Goed (Rc 4+) |
| Lichtinval | Zeer hoog | Via ramen |
| Jaarrond gebruik | Met verwarming | Ja |
De tussenvorm: een glazen uitbouw. Die kost €1.500-€2.500 per m² en combineert de lichtinval van een serre met een geïsoleerde fundering en HR+++/triple glas, daardoor telt hij als volwaardige woonruimte voor jaarrond gebruik. Houd wel rekening met zonwering (€1.500-€4.000 extra): zonder screens of uitvalschermen wordt een glazen uitbouw op het zuiden in de zomer onbruikbaar heet.
Veelgestelde Vragen over Aanbouw Kosten
Wat kost een aanbouw per m²?
Wat kost een aanbouw van 4 meter diep?
Wat kost een uitbouw van 2 meter?
Heb ik een vergunning nodig voor een aanbouw?
Hoe lang duurt het bouwen van een aanbouw?
Wat is het verschil tussen een aanbouw en een uitbouw?
Wat kost een glazen uitbouw?
Welke fundering heb ik nodig voor een aanbouw?
Verhoogt een aanbouw de WOZ-waarde?
Kan ik zelf een aanbouw bouwen?
Wat kost een aanbouw van 20 m²?
Liever meteen met je eigen maten rekenen? Op aanbouw kosten berekenen staat wat de calculator je vraagt en wat je terugkrijgt. En twijfel je nog of aanbouwen wel de goede route is? De verbouwen-of-verhuizen-vergelijker zet je verbouwbudget naast de werkelijke kosten van een verhuizing, inclusief overdrachtsbelasting en makelaar.
Aanbouw plaatsen in de regio
Aanbouw vergunningen en kosten verschillen per gemeente. Bekijk de regels voor jouw stad:
Hoe je dit betaalt (hypotheek verhogen, lening of eigen geld) en wat dat per maand scheelt, staat op verbouwing financieren.