Wat kost een aanbouw in 2026?

Een aanbouw is de perfecte manier om je woonkamer of keuken te vergroten. In 2026 moet je rekening houden met kosten tussen de €2.000 en €4.100 per m², afhankelijk van het afwerkingsniveau.

Prijzen per afwerkingsniveau

De kosten voor een aanbouw zijn sterk afhankelijk van hoe 'kant-en-klaar' je het laat opleveren:

• Casco: €2.000 - €2.300 per m² (Wind- en waterdicht, maar geen afwerking)
• Standaard: €2.900 - €3.300 per m² (Incl. stucwerk, elektra en vloer)
• Sleutelklaar (luxe): €3.700 - €4.100 per m² (Incl. vloerverwarming en luxe afwerking)

Let op: arbeidskosten variëren per regio van +3% (bijv. Nijmegen) tot +15% (Amsterdam, Utrecht). Gebruik onze calculator voor een exacte prijs op basis van jouw postcode.

Aanbouw of Uitbouw Kosten per Maat

De meeste uitbouwen lopen over de volle breedte van de achtergevel (±5 meter bij een rijtjeshuis). De diepte bepaalt dan de prijs. De kale bouwkosten hieronder zijn per m² gelijk; wat een kleine uitbouw per gewonnen m² relatief duur maakt zijn de vaste posten die er ongeacht de maat bovenop komen: de doorbraak naar de woonkamer (€5.400 - €6.000), eventuele heipalen (€5.100 - €5.700) en vergunning met constructietekeningen (€1.800 - €2.100).

Kale aanbouw, exclusief de vaste posten hierboven en leges. Vier meter diep is ook de vergunningsgrens: tot 4 meter aan de achterzijde is meestal vergunningsvrij.

Wat kost een uitbouw van 2 meter?

Een uitbouw van 2 meter diep (±10 m²) kost €29.000 - €32.500 in standaard afwerking, casco €20.000 - €22.500. Reken de vaste posten er bewust bij: juist bij deze maat drukken de doorbraak en eventuele heipalen zwaar op de prijs per gewonnen vierkante meter. Twee meter is vaak genoeg voor een eettafel aan de tuinkant of een bredere keuken.

Wat kost een uitbouw van 3 meter?

Een uitbouw van 3 meter diep (±15 m²) kost €44.000 - €48.500 in standaard afwerking, casco €30.000 - €33.500. Dit is de populairste maat: ruim genoeg voor een leefkeuken, en nog comfortabel binnen de vergunningsvrije zone aan de achterzijde.

Wat kost een aanbouw van 4 meter?

Een aanbouw van 4 meter diep (±20 m²) kost €58.500 - €65.000 in standaard afwerking, casco €40.000 - €44.500. Vier meter is de belangrijkste grens in de regelgeving: tot 4 meter diep aan de achterzijde is een aanbouw meestal vergunningsvrij, daarboven heb je een omgevingsvergunning nodig (€1.800 - €2.100 voor tekeningen en aanvraag, plus leges). Veel mensen kiezen dáárom precies 4 meter.

Wat kost een aanbouw van 5 of 6 meter?

Een aanbouw van 5 meter diep (±25 m²) kost €73.000 - €81.000 en van 6 meter diep (±30 m²) €88.000 - €97.000 in standaard afwerking. Boven de 4 meter komt er altijd een omgevingsvergunning met constructeursberekening bij, en bij deze overspanningen is een staalconstructie voor de doorbraak eerder regel dan uitzondering. Plan de leges van je gemeente mee in het budget.

Woonkamer of keuken uitbouwen? De bouwkosten zijn gelijk, maar bij een keuken-uitbouw komt daar de nieuwe keuken plus het verleggen van leidingwerk bij (€1.500-€3.500). Een woonkamer-uitbouw is de goedkoopste per gewonnen vierkante meter, vaak alleen een grotere pui en doorgetrokken vloer.

Kosten Fundering Aanbouw: de Grootste Variabele

De fundering is de grootste onbekende in elke aanbouw-offerte. Op zandgrond zit de strookfundering met geïsoleerde betonvloer in de m²-prijs inbegrepen; op klei- of veengrond komen daar heipalen bij voor €5.100 - €5.700 extra. Wat je waar betaalt:

Vuistregel: reken in West-Nederland (onder zeeniveau) standaard op heien. Een aannemer die zonder sondering een vaste funderingsprijs afgeeft, schuift het risico naar jou. Vraag hoe de post "fundering" is onderbouwd.

Veelgestelde Vragen over Aanbouw Kosten