VerbouwStart Renovatie

Wat kost verbouwen in Eindhoven?

Elk bedrag met de bron erbij: CAO-tarieven, CBS-cijfers en de legesverordening van je gemeente. Geen leadverkoop, geen betaalde plek in een ranglijst.

Met de regionale arbeids-index voor Eindhoven, plus lokale leges-indicatie, parkeerinfo en CAO 2026 tarieven. Geen e-mail nodig.

Bereken jouw project, gratis
✓ Geen lead-doorverkoop✓ Geen e-mail✓ CAO 2026✓ Eindhoven-specifiek

Wat kost een verbouwing in Eindhoven?

Eindhoven is de technologiehoofdstad met veel naoorlogse Philips-arbeiderswoningen. De stad kent ook innovatieve nieuwbouw rond High Tech Campus.

Regionale Arbeidskosten-index

PositieOpslag op arbeid t.o.v. basistarief
Laagste van de 101 steden (Apeldoorn)0%
Landelijk basistarief (geen opslag)0%
Eindhoven+5%
Hoogste van de 101 steden (Amsterdam)+15%

De index geldt voor het arbeidsdeel van je verbouwing; materiaalprijzen zijn landelijk vrijwel gelijk. Waar die index bovenop komt, staat per vak met de cao erbij bij de uurtarieven per beroep.

Woon je in Eindhoven? Of je nu een woning in Centrum wilt renoveren, of een project start in Woensel: een goede voorbereiding is het halve werk. Elke wijk in Eindhoven, van Strijp tot Stratum, heeft zijn eigen charmes én bouwtechnische uitdagingen.

In onze calculator wordt op basis van je postcode de regionale arbeids-index van +5% automatisch verwerkt. Parkeerkosten (gemiddeld tarief) zitten niet in de berekening; je vindt ze hieronder als aparte post om zelf mee te rekenen.

Lokale Kostenimpact Eindhoven

Specifieke kostendata voor jouw gemeente

Legeskosten
5,3%
van de bouwsom
Legesverordening Eindhoven 2026, geverifieerd juli 2026 (effectief bij bouwsom €50.000)
ParkeerkostenGEMIDDELD
€19 tot €27
geschatte toeslag per werkdag
Een container of rolsteiger voor onderhoud aan één woning kost € 94 voor maximaal 5 werkdagen, ofwel € 18,80 per dag. Daar komt precariobelasting bij; Eindhoven noemt dat wel maar publiceert het tarief niet op deze pagina. De bovengrens is daarom een illustratie met het hoogste geverifieerde precariotarief van een andere gemeente (Haarlem € 2,35 per m² per week, 24 m² is € 8,06 per dag), uitdrukkelijk niet het Eindhovense tarief.
Vergunning Termijn
8 weken (+ max 6 weken verlenging)
wettelijke beslistermijn

Voorbeeldkosten in Eindhoven

Indicatieve kosten voor Eindhoven, met de regionale index van +5% toegepast op het arbeidsdeel (zoals de calculator rekent). Prijzen op basis van CAO Bouw & Infra 2026.

ProjectVanafTot
Badkamer renovatie€11.800€17.900
Keuken vernieuwen€14.700€31.500
Aanbouw (16-20m²)€46.400€68.300
Dakkapel plaatsen€9.600€10.600
Isolatie (hele woning)€7.700€8.300
Kozijnen vervangen€6.700€9.100

Prijzen zijn indicatief (CAO 2026, incl. arbeid en materiaal). Exacte kosten afhankelijk van specificaties, materiaal­keuze en woningsituatie. Gebruik onze calculator voor een nauwkeurige berekening.

Lokale Subsidies

Let op: Er kunnen meer subsidies beschikbaar zijn dan hier vermeld. Controleer altijd bij de gemeente en in de subsidie-checker of de getoonde subsidies nog actueel zijn.

Vergunning & Leges Eindhoven

  • Legeskosten5,3% v. bouwsom
  • Termijn8 weken (+ max 6 weken verlenging)
  • Parkeerkosten bouwbus€19 tot €27/dag
  • MeldingsplichtSoms verplicht

De bouwleges in Eindhoven bedragen effectief 5,3% van de bouwsom (nagerekend op de verordening 2026, geijkt op €50.000). De aanvraag loopt via het Omgevingsloket; reken de leges altijd mee in je totale budget.

Bron: Legesverordening Eindhoven 2026, geverifieerd juli 2026 (effectief bij bouwsom €50.000)(verordening)

Hoe Eindhoven de leges echt berekent (staffels en voorbeelden) →

Weet je nog niet of je plan vergunningplichtig is? De vergunningcheck loopt in maximaal zes vragen de landelijke regels met je door. De aanvraag zelf doe je daarna bij de gemeente:

Veelgestelde vragen over verbouwen in Eindhoven

Wat kost verbouwen in Eindhoven in 2026?▾
Voor de arbeid rekent de calculator in Eindhoven (Noord-Brabant) +5% boven het landelijke basistarief. Die regionale index is een eigen modelaanname: de cao Bouw en Infra kent geen regionale lonen. Een badkamerrenovatie kost hier €11.800 - €17.900, een keukenrenovatie €14.700 - €31.500, en een aanbouw van 16-20m² €46.400 - €68.300. Deze prijzen zijn inclusief arbeid (CAO Bouw 2026, met de regionale index op het arbeidsdeel) en materiaal, maar exclusief leges en vergunningskosten. Bereken de kosten voor jouw situatie met de gratis VerbouwStart calculator op verbouwstart.nl.
Heb ik een vergunning nodig voor verbouwen in Eindhoven?▾
Of je een vergunning nodig hebt in Eindhoven hangt af van het type verbouwing. Voor interne renovaties (badkamer, keuken) is meestal geen vergunning nodig. Voor aanbouwen dieper dan 4 meter, dakkapellen aan de voorzijde en constructieve wijzigingen wel; doe de vergunningcheck op het landelijke Omgevingsloket voor jouw adres. De wettelijke beslistermijn is landelijk uniform: 8 weken (+ max 6 weken verlenging). Over de bouwsom rekent Eindhoven 5,3% leges (geverifieerd in de verordening 2026).
Hoeveel leges betaal ik in Eindhoven?▾
De legeskosten in Eindhoven bedragen effectief 5,3% van de bouwsom: bij een verbouwing van €50.000 is dat circa €2.650. Bron: Legesverordening Eindhoven 2026, geverifieerd juli 2026 (effectief bij bouwsom €50.000). Let op: veel gemeentes rekenen met staffels, dus bij een veel hogere of lagere bouwsom kan het percentage afwijken. Vergelijk alle geverifieerde gemeentes op verbouwstart.nl/legeskaart.
Wat zijn de parkeerkosten voor aannemers in Eindhoven?▾
Aannemers in Eindhoven moeten rekening houden met €19 tot €27 per werkdag aan parkeerkosten. Een container of rolsteiger voor onderhoud aan één woning kost € 94 voor maximaal 5 werkdagen, ofwel € 18,80 per dag. Daar komt precariobelasting bij; Eindhoven noemt dat wel maar publiceert het tarief niet op deze pagina. De bovengrens is daarom een illustratie met het hoogste geverifieerde precariotarief van een andere gemeente (Haarlem € 2,35 per m² per week, 24 m² is € 8,06 per dag), uitdrukkelijk niet het Eindhovense tarief. Bij een verbouwing van 4-6 weken (±25 werkdagen) komt dat over de hele klus op €475 - €675. Staat deze post in jouw offerte? Check het gratis met de VerbouwStart Offerte Checker op verbouwstart.nl/offerte-checker.
Welke wijken in Eindhoven zijn het duurst om te verbouwen?▾
Onze wijkfactoren per postcodegebied (de eerste vier cijfers; een modelaanname, geen gemeten marktverschil) zetten de duurste gebieden in Eindhoven op: Centrum (+4%), Bergen (+3%), Villapark / Elzent (+3%). Deze wijkfactor komt bovenop de stadsfactor van +5%, en allebei rekenen alleen mee over het arbeidsdeel van de raming; materiaal blijft landelijk geprijsd. In het duurste gebied (Centrum) is dat samen +9% op de arbeid ten opzichte van het landelijke basistarief, dus over de hele rekening minder. Een hogere factor staat op gebieden waar parkeren duur is, de bereikbaarheid beperkt is of veel monumenten staan (daar gelden vaak extra eisen). De factor geldt voor elk huis in dat postcodegebied, monument of niet; specialistisch herstel aan een monument zit er niet in. Vul je postcode in op verbouwstart.nl om te zien wat de toeslag voor jouw postcodegebied in euro's doet.

Direct een prijsopgaaf?

Onze calculator berekent jouw kosten met de +5% arbeids-index voor Eindhoven, per post onderbouwd.

Start Berekening Eindhoven

Direct PDF Rapport   Geen account nodig

Populaire projecten in Eindhoven:

Warmtepomp Kosten Eindhoven →
Hybride of volledig elektrisch, 2026
Subsidie Check Eindhoven →
ISDE, gemeentelijk & provinciaal
Badkamer Renovatie Eindhoven →
Inclusief sanitair
Keuken Vernieuwen Eindhoven →
Montage & leidingwerk
Aanbouw Plaatsen Eindhoven →
Casco of sleutelklaar
Zolder Verbouwen Eindhoven →
Isolatie, vaste trap en afwerking
Draagmuur Verwijderen Eindhoven →
Constructeur, stalen balk en plaatsing

Verbouwen in de buurt van Eindhoven

Leges, parkeerkosten en subsidies verschillen per gemeente, ook binnen Noord-Brabant:

Verbouwkosten Helmond →Verbouwkosten Meierijstad →Verbouwkosten Oosterhout →Verbouwkosten Oss →Verbouwkosten Roosendaal →Verbouwkosten Tilburg →Verbouwkosten Waalwijk →Verbouwkosten Bergen op Zoom →