De opknap-scan
Het huis dat je op het oog hebt
Je postcode en huisnummer gaan naar de open dienst van het Kadaster. Ik bewaar ze niet, en er komt alleen informatie over het gebouw terug: bouwjaar, oppervlakte en waar het voor gebruikt wordt. Niets over wie er woont. Zonder adres werkt de scan ook. Bewaar je een huis in je vergelijking, dan staat dat lijstje op dit apparaat; met een gratis account reist het mee naar je andere apparaten.
Wat wil je aanpakken?
Banden op standaardmaten, op de landelijke prijsindex; op de resultaatpagina pas je maten en keuzes aan.
Wat de scan je vraagt
Drie stappen, samen ongeveer een minuut. Je hoeft niets op te meten: de scan rekent op standaardmaten en op de resultaatpagina stel je alles bij.
Twijfel je nog of je dit huis moet nemen of je huidige huis moet verbouwen? Zet verbouwen en verhuizen eerlijk naast elkaar.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis opknappen?
Dat hangt af van wat je aanpakt. De grote posten: een badkamer vernieuwen kost €12.500 - €14.500, een keuken €18.000 - €23.500, een zolder afwerken €14.500 - €16.000. Kamers opfrissen (vloer, wanden, schilderwerk, elektra) komt daar per kamer bij. De scan hierboven telt jouw posten op voor het huis dat je op het oog hebt.
Kun je opknapkosten inschatten zonder bouwkundige keuring?
Voor wat je ziet wel: badkamer, keuken en afwerking zijn goed te ramen op standaardmaten. Wat je niet ziet (fundering, houtrot, asbest, verouderd leidingwerk) kan alleen een bouwkundig keurder beoordelen. Gebruik de scan voor je bod-voorbereiding en de keuring voor de zekerheid; het een vervangt het ander niet.
Wat kost een klushuis opknappen?
Het woord klushuis zegt niets over de staat; het ene klushuis vraagt een nieuwe badkamer, het andere alles tegelijk. Daarom rekent de scan per post in plaats van met een bedrag per vierkante meter: vink aan wat er in dit specifieke huis moet gebeuren en je ziet de optelling.
Kan ik de opknapkosten meefinancieren in mijn hypotheek?
Vaak wel, via een bouwdepot of een verbouwspecificatie bij de hypotheekaanvraag; de regels verschillen per geldverstrekker en per situatie. Dat is het terrein van je hypotheekadviseur; neem de bedragen uit deze scan mee naar dat gesprek.
Kan ik meerdere huizen naast elkaar leggen?
Ja. Bewaar elk interessant huis in je vergelijking, met de verbouwing die jij voor dat huis in gedachten hebt; huis A met een nieuwe badkamer, huis B met alleen opgefriste kamers. Vul de vraagprijs erbij in en je ziet per huis wat het kost in de staat waarin jij het wil. Het lijstje staat alleen op je eigen apparaat en ruimt zichzelf na negentig dagen op.
Waarom krijg ik een bandbreedte en geen vast bedrag?
Omdat een vast bedrag zonder het huis gezien te hebben niet eerlijk zou zijn. De banden komen uit CAO-tarieven en actuele materiaalprijzen op standaardmaten; op de resultaatpagina stel je maten en keuzes bij en wordt de band van jou.
Aankoopmakelaar of bouwkundig keurder? Deze scan kan ook in jouw eigen dienstverlening draaien, in jouw huisstijl. Bekijk de partner-opties.