Wat kost een verbouwing in 2026? De Complete Gids

Plannen om je huis te verbouwen in 2026? Slimme zet, want investeren in je woning blijft een van de meest rendabele keuzes. Maar wat zijn de kosten? In deze "Cornerstone" gids zetten we alle prijzen, valkuilen en bespaartips voor je op een rij. Gebaseerd op de laatste CAO Bouw 2026 en actuele materiaalprijzen.

Inhoudsopgave

• 1. Gemiddelde Verbouwkosten per m²
• 2. Badkamer & Keuken Prijzen
• 3. Uitbouw & Extra Meters
• 4. Verduurzaming & Subsidies
• 5. Regionale Verschillen

1. Gemiddelde Verbouwkosten per m²

Als vuistregel voor een totale renovatie (strippen en opnieuw opbouwen) hanteren we in 2026 de volgende richtprijzen:

• Licht tot gemiddeld: €500 - €1.000 per m²
• Ingrijpend, met nieuwe indeling en installaties: €1.000 - €1.800 per m²
• Casco met luxe afwerking: €1.800 - €2.500 per m² of meer

Let op: dit is exclusief meubels, maar inclusief arbeid en materiaal. Deze drie banden komen van twee renovatiebedrijven die hun eigen richtprijzen publiceren; geen van beide zegt of de btw erin zit, dus lees ze als een orde van grootte en niet als een offerte.

2. Badkamer & Keuken Prijzen

De "natte groepen" zijn vaak het duurst per vierkante meter. Hier komt veel specialistisch werk bij kijken (loodgieter, elektricien, tegelzetter).

Badkamer Renovatie

Een gemiddelde badkamer van 6 tot 7 m² kost in de standaarduitvoering €13.500 - €15.500, precies wat onze rekenmotor ervoor rekent. Wil je precies weten wat jouw wensen kosten? Gebruik onze Badkamer Calculator.

Keuken Vernieuwen

Voor een nieuwe keuken inclusief montage en leidingwerk verleggen rekent onze motor €10.500 - €14.500 in de budgetuitvoering en €18.000 - €23.500 in de standaarduitvoering, bij een keuken van 4 tot 5 meter kasten. Vereniging Eigen Huis komt lager uit, met €3.990 tot €14.475 voor budget tot normaal, maar noemt dat uitdrukkelijk minimale richtprijzen. Een kookeiland of het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer brengt extra kosten met zich mee. Check de Keuken Calculator.

3. Uitbouw & Extra Meters

Meters toevoegen is de beste manier om de waarde van je huis direct te verhogen. De prijzen voor ruwbouw zijn in 2026 iets gestabiliseerd.

• Uitbouw (3 m diep over 5 m breed, 15 m²): €30.000 - €35.500 casco volgens onze motor. Vereniging Eigen Huis zet dezelfde maat op €33.850 tot €43.325 als minimum.
• Dakkapel (3 m breed, kunststof): €7.500 tot €8.100 volgens onze motor (prefab inclusief binnenafwerking, exclusief kraan), dezelfde band als op de dakkapelpagina; €9.000 als minimale richtprijs bij Vereniging Eigen Huis.
• Opbouw (dakopbouw): €1.000 - €2.500 per m² casco en €1.800 - €2.000 per m² woonklaar. Op casco lopen twee uitvoerders een factor twee uiteen, dus dit is de eerlijke breedte en geen precisie.

Benieuwd naar de kosten voor jouw specifieke afmetingen? Ga naar de Aanbouw Calculator of Dakkapel Calculator.

4. Verduurzaming & Subsidies 2026

Verduurzamen is in 2026 niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee dankzij de ISDE subsidie. Op onze referentie-tussenwoning dekt de subsidie ongeveer een derde van de investering: €2.865 op €8.000 - €8.600 aan isolatie.

• Warmtepomp: €2.125 voor een hybride van 4 kW, €2.800 voor een lucht-water van 7 kW
• Isolatie: per m² per maatregel, van €3 voor bodemisolatie tot €20,25 voor gevelisolatie, en het dubbele zodra je twee of meer maatregelen doet
• Glas: €25 per m² voor HR++ in je bestaande kozijnen, €111 per m² voor triple in nieuwe kozijnen

Check direct hoeveel jij terugkrijgt met de Subsidie Checker.

Wist je dat verduurzaming ook je woningwaarde verhoogt? NVM en brainbay, Woningprijsverschil tussen energielabel A en G rekende met alle andere woningkenmerken gelijk: van label G naar label A levert 15,3 procent op, ongeveer €55.000 op een gemiddelde G-woning. Lees meer in onze gids WOZ-waarde na Verbouwing. Of bekijk hoe je stap voor stap je energielabel verbetert en wat de financieringsmogelijkheden zijn.

5. Regionale Verschillen

Woon je in de Randstad? Dan betaal je vaak meer door hogere uurtarieven en parkeerkosten. Bekijk onze lokale gidsen voor specifieke prijsindicaties in jouw stad: