Een beter energielabel verlaagt je energierekening, verhoogt je woningwaarde en maakt je woning comfortabeler. Maar wat kost het precies om van label D naar B te gaan? En welke maatregelen leveren het meeste op?
Snel inzicht
Van label D naar B kost €12.980 - €16.600 op een tussenwoning met 40 m² spouwmuur, 60 m² dak, 45 m² vloer en 15 m² glas, en daar gaat €3.370 ISDE-subsidie vanaf. Je gasverbruik daalt met 348 m³ per jaar, goed voor €480 - €651 per jaar. Bij verkoop telt het label ook mee: volgens brainbay is de sprong van label G naar A 15,3% waardestijging waard.
Wat kost het om je energielabel te verbeteren?
De kosten hangen af van je huidige label en je doellabel. Hieronder de kosten per labelsprong, doorgerekend op een tussenwoning met 40 m² spouwmuur, 60 m² dak, 45 m² vloer en 15 m² glas:
Kosten uit dezelfde rekenmotor als de calculator, inclusief btw. ISDE-bedragen van RVO, berekend op de maten van de referentiewoning. Eén maatregel krijgt het basisbedrag per m². Voer je binnen 24 maanden een tweede isolatiemaatregel uit, dan verdubbelt het bedrag per m². Een maximum subsidiebedrag per woning bestaat niet; er geldt wel een maximaal oppervlak per maatregel. De besparing is het verschil in gasverbruik tussen de twee labels op deze woning (2.132 m³ bij label G tot 653 m³ bij label A), gerekend op de energietarieven van CBS StatLine; de bovenkant hoort bij het duurste lopende contract.
Lees de rijen los van elkaar: wie in een eerdere stap al HR++ glas plaatste, telt dat in de volgende stap niet nog een keer.
Twee dingen die deze tabel niet kan zeggen. Bij de rijen met een warmtepomp meet de laatste kolom alleen de gasbesparing; je stroomrekening gaat juist omhoog, en het saldo van die ruil staat op de warmtepomp-pagina. En de labelsprong zelf is geen garantie: welke maatregelen jouw woning precies een stap opschuiven bepaalt de energieadviseur, niet deze tabel. Het gasverbruik per label komt uit de CBS-mediaan voor dit woningtype maal onze eigen labelfactor.
Welke maatregelen verbeteren je energielabel het meest?
Niet alle maatregelen zijn even effectief, en de volgorde verschilt per vraag. Hieronder de kosten-effectiviteits ranking: op terugverdientijd, van snel naar traag.
- Spouwmuurisolatie: €25 tot €27 per m², oftewel €900 - €1.100 voor de 40 m² van de referentiewoning. Scheelt 15% gas, €192 - €264 per jaar. ISDE €5,25 per m² (€210, of €420 bij twee maatregelen).
→ Terugverdientijd zonder subsidie: 4 tot 6 jaar - Dakisolatie (binnenzijde): €72 tot €76 per m², oftewel €4.300 - €4.600 voor de 60 m² van de referentiewoning. Scheelt 20% gas, €252 - €348 per jaar. ISDE €16,25 per m² (€975, of €1.950 bij twee maatregelen).
→ Terugverdientijd zonder subsidie: 12 tot 18 jaar - Vloerisolatie (kruipruimte): €52 tot €55 per m², oftewel €2.300 - €2.500 voor de 45 m² van de referentiewoning. Scheelt 10% gas, €132 - €168 per jaar. ISDE €5,50 per m² (€248, of €495 bij twee maatregelen).
→ Terugverdientijd zonder subsidie: 14 tot 19 jaar - HR++ glas in bestaande kozijnen: €207 tot €218 per m², oftewel €3.100 - €3.300 voor de 15 m² van de referentiewoning. Scheelt 10% gas, €132 - €168 per jaar. ISDE €25 per m² (€375, of €750 bij twee maatregelen).
→ Terugverdientijd zonder subsidie: 19 tot 25 jaar - Hybride warmtepomp: €7.200 - €7.700 voor ongeveer 4 kW thermisch, met €2.125 ISDE. Doe dit ná de isolatie, want een pomp in een matig geïsoleerd huis moet harder werken.
→ Deze ruilt gas voor stroom, dus de terugverdientijd hangt af van beide tarieven; die staat op de warmtepomp-pagina.
Deze terugverdientijden zijn zonder subsidie gerekend, op het mediane gasverbruik van 930 m³ per jaar voor dit woningtype (CBS) en de energietarieven van CBS StatLine. Met ISDE erbij gaat het pakket spouwmuur, dak en vloer van 10 tot 14 jaar naar 6 tot 9 jaar. Ze liggen hoger dan de twee tot vier jaar die je online vaak leest; dat komt doordat hier de echte investering uit de calculator wordt gedeeld door de echte gasbesparing, en niet andersom.
Hoeveel subsidie krijg je bij labelverbetering?
De ISDE vergoedt een deel van je investering, en het bedrag hangt aan de vierkante meters. Doe je twee of meer isolatiemaatregelen binnen 24 maanden, dan verdubbelt het bedrag per m².
Rekenvoorbeeld: Label D → B
- Vloerisolatie, 45 m²: €2.300 - €2.500 → ISDE €495
- HR++ glas, 15 m²: €3.100 - €3.300 → ISDE €750
- Kierdichting: €380 zelf doen tot €3.100 laten doen → geen ISDE-post
- Hybride warmtepomp van 4 kW: €7.200 - €7.700 → ISDE €2.125
Samen €12.980 - €16.600 investering → €3.370 subsidie = €9.610 - €13.230 netto
Kierdichting alleen scheelt volgens Milieu Centraal 50 m³ gas per jaar (€65), en 170 m³ (€230) als de thermostaat daarna een graadje lager kan.
Wat levert een beter energielabel op bij verkoop?
Hier lopen twee getallen door elkaar die iets heel anders meten, en het verschil is groot genoeg om je investeringsbeslissing te kantelen.
- Het ruwe prijsverschil. Het Kadaster zag het verschil in gemiddelde verkoopprijs tussen label A en label G oplopen tot €140.000 in het tweede kwartaal 2023. Dat is niet wat het label waard is: label-G-woningen zijn gemiddeld uit 1933 en 92 m², label-A-woningen uit 2001 en 120 m².
- Het effect van het label alleen. Brainbay, de datadochter van de NVM, voorspelde per woning de waarde bij elk mogelijk label met alle andere kenmerken gelijk. Van label G naar label A is 15,3% waardestijging, ongeveer €55.000 op een gemiddelde G-woning van €358.000.
- De grootste sprong zit onderaan. Van label G naar C is 11,3% waard, ruim €40.000 op een woning van €366.000. De laatste stappen naar A leveren per euro investering veel minder op, en dat zie je in de tabel hierboven terug.
Het Kadaster zag daarnaast dat woningen met label F of G juist het sterkst in prijs daalden, en het hardst in de vier grote steden. Een slecht label is dus niet alleen een gemiste winst maar ook een risico.
Wat kost een energielabel laten opnemen, en hoe lang duurt het?
Een energielabel laten opnemen kost gemiddeld € 250 tot € 350 volgens de Consumentenbond. Vereniging Eigen Huis rekent € 350 tot 160 m2 vloeroppervlak en daarboven € 1,10 per m2 extra. Een vast tarief bestaat niet: de adviseur bepaalt zijn prijs.
Het bezoek zelf duurt 1 tot 2 uur volgens de Rijksoverheid; de Consumentenbond houdt het op 30 tot 60 minuten. Het label heb je meestal 1 tot 2 weken na het bezoek. Reken je vanaf de aanvraag, dan kan het volgens energielabel.nl een paar weken of maanden duren, omdat je eerst op de afspraak wacht.
Het label is 10 jaar geldig vanaf de dag van de opname. Heb je daarna iets een-op-een vervangen, zoals glas, de ketel of zonnepanelen, dan kan dezelfde adviseur het binnen 24 maanden op afstand aanpassen.
Wat de opname kost
Bronnen: Consumentenbond, Energielabel voor je woning aanvragen (bijgewerkt op 24 mei 2026), Vereniging Eigen Huis, Energielabel aanvragen en energielabel.nl (Milieu Centraal), Veelgestelde vragen energielabel woningen (gewijzigd op 7 september 2026). Alle drie geopend op 20 september 2026. Geen van de drie zegt of de btw erin zit.
De prijzen uit 2019 staan erbij omdat het de enige zijn die eengezinswoning en appartement uit elkaar halen. energielabel.nl zegt er zelf bij dat ze inmiddels hoger kunnen zijn en dat er nieuw marktonderzoek loopt. Reken dus met de band van de Consumentenbond. De Rijksoverheid publiceert geen tarief: de adviseur bepaalt zijn prijs, en die hangt af van het type woning, de papieren die je hebt en de tijd die hij nodig heeft. Vraag daarom meer dan een offerte.
Hoe lang het duurt
Bronnen: Rijksoverheid, Hoe kom ik als huiseigenaar aan een energielabel voor mijn woning?; Vereniging Eigen Huis, Energielabel aanvragen; Consumentenbond, Energielabel voor je woning aanvragen; energielabel.nl (Milieu Centraal), Veelgestelde vragen energielabel woningen. Geopend op 20 september 2026.
De drie bronnen zijn het over het bezoek niet eens, en dat laat ik zo staan: het hangt af van de grootte van je huis en van wat je klaar hebt liggen. Je moet er zelf bij zijn. Leg bouwtekeningen en facturen van isolatie, glas en installaties klaar. Isolatie zie je niet, dus de adviseur moet haar kunnen onderbouwen. De lange tijd zit voor het bezoek, in het wachten op een afspraak. Het label is 10 jaar geldig vanaf de dag van de opname (Rijksoverheid).
Het label laten aanpassen
Na een verbouwing hoef je geen nieuw label aan te vragen. Het oude blijft geldig, alleen ziet een koper je verbetering er niet op terug. Aanpassen heet herlabelen en kan op afstand, zonder nieuw bezoek, als je binnen 24 maanden na de opname teruggaat naar precies dezelfde adviseur en onderdelen een-op-een hebt vervangen: enkel glas door HR++ glas, een nieuwe ketel of warmtepomp, zonnepanelen.
Bewaar facturen en scherpe foto's van het werk, want zonder bewijs mag de adviseur niets aanpassen. Verandert de maat van je huis, door een aanbouw, een serre, een dakkapel of isolatie aan de buitenkant, dan moet hij opnieuw langskomen om te meten.
Volgens energielabel.nl is herlabelen voordeliger dan een nieuw label. Een bedrag noemt de site niet en ik vond er geen twee metingen voor, dus ik noem er ook geen. Klopt het label volgens jou niet, ga dan eerst naar de adviseur die het heeft berekend. Kom je er samen niet uit, dan dien je een klacht in bij de certificaathouder, die op de eerste pagina van het label staat. Dat kan alleen bij labels van hooguit 3 jaar oud, geregistreerd na 29 mei 2023.
Wanneer je er een moet hebben, en wat het kost als je er geen hebt
Een geldig label is verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van een woning. De Inspectie Leefomgeving en Transport controleert dat. Een verkoper krijgt een boete, een verhuurder een last onder dwangsom. Is de woning al overgedragen, dan kun je het label niet alsnog laten registreren. De ILT noemt zelf geen bedrag en verwijst naar de wet. Daar staat het zo:
- De boete voor een verkoper zonder geldig label. Een particuliere verkoper betaalt per verkochte woning zonder geldig energielabel het bedrag van de eerste categorie. Een rechtspersoon betaalt het dubbele. artikel 1, tweede lid, Beleidsregel boeteoplegging verkoop en oplevering woning zonder geldig energielabel 2024-2In de wettekst staat: "Voor een overtreding begaan door een natuurlijke persoon bedraagt de boete per verkochte of opgeleverde woning zonder geldig energielabel het bedrag van de eerste categorie, als bedoeld in artikel 23, vierde lid, van het Wetboek van Strafrecht. Voor een overtreding begaan door een rechtspersoon bedraagt de boete 200% van het bedrag bedoeld in het tweede lid, per verkochte of opgeleverde woning zonder geldig energielabel."
- Hoe hoog de eerste categorie is. De eerste categorie staat in het Wetboek van Strafrecht. De wettekst noemt het oude bedrag en zet het bedrag dat sinds 1 januari 2026 geldt er als redactionele noot achter. artikel 23, vierde lid, Wetboek van StrafrechtIn de wettekst staat: "Er zijn zes categorieën: de eerste categorie, € 335 [Red: Per 1 januari 2026: € 550.]"
Voor een particuliere verkoper is dat sinds 1 januari 2026 dus € 550 per woning, en voor een rechtspersoon 200 procent daarvan.
Veelgestelde vragen over energielabel verbeteren
Verder lezen: hoeveel ISDE-subsidie jij terugkrijgt voor isolatie en warmtepomp, wat dak-, gevel- en vloerisolatie kost voor jouw woning en welke warmtepomp bij jouw woning past.