Een schuur of tuinhuis tot 30 m2, met een bouwlaag, in het achtererfgebied is vaak vergunningvrij. De twee voorwaarden waar het meestal op stukloopt: de plek (alleen de achterkant telt) en het totaal aan bebouwing dat er al staat. Sinds de Omgevingswet staan deze regels in het Besluit bouwwerken leefomgeving.
De maten voor het bouwwerk zelf
- Oppervlak: als vuistregel tot 30 m2 per bijgebouw.
- Bouwlagen: maximaal 1; een verdieping of vliering om te wonen maakt het vergunningplichtig.
- Hoogte: volgens de 4-meterregel; verder dan 4 meter van het hoofdgebouw als vuistregel maximaal 3 meter.
- Plek: alleen het achtererfgebied, dus niet de voortuin.
De staffel: het totaal telt
Naast de maten van de nieuwe schuur geldt een maximum voor het totaal aan bijbehorende bouwwerken op je achtererf. Tot 100 m2 achtererf mag de helft bebouwd zijn; daarboven loopt het via een staffel op tot een absoluut maximum van 150 m2. Een bestaande aanbouw, oude schuur of overkapping telt gewoon mee. Wie er al vol zit, bouwt de nieuwe schuur dus niet vergunningvrij, hoe klein hij ook is.
Doe de gratis vergunningcheck om jouw situatie langs alle regels te leggen, inclusief de staffel. Ben je eruit? Bereken dan in de verbouwkosten-calculator wat je bouwplannen kosten, of lees eerst de regels voor een dakkapel of een monument.
Veelgestelde vragen
Hoe groot mag een schuur zijn zonder vergunning?
Als vuistregel tot 30 m2, met een bouwlaag, in het achtererfgebied. Daarnaast geldt een maximum voor het totaal aan bebouwing op je achtererf: alle bestaande schuren, aanbouwen en overkappingen tellen mee. Bij een monument of beschermd stadsgezicht is altijd een vergunning nodig.
Hoe hoog mag een vergunningvrije schuur zijn?
Dat hangt af van de afstand tot het hoofdgebouw, dezelfde 4-meterregel als bij een aanbouw: binnen 4 meter mag hoger (aansluitend op het hoofdgebouw), verder dan 4 meter geldt als vuistregel maximaal 3 meter, hoger alleen met een schuin dak onder nokhoogte-voorwaarden.
Mag een schuur in de voortuin?
Nee. Vergunningvrij bouwen kan alleen in het achtererfgebied; de voortuin en het deel van de zijtuin dat naar de openbare weg wijst vallen daarbuiten. Een bouwwerk in de voortuin vraagt vrijwel altijd een vergunning, en gemeenten zijn er terughoudend mee.
Hoeveel m2 mag mijn achtererf in totaal bebouwd zijn?
Dat loopt via een landelijke staffel: tot 100 m2 achtererf mag de helft bebouwd zijn, daarboven telt een afnemend percentage mee tot een absoluut maximum van 150 m2. Voorbeeld: bij 60 m2 achtererf mag 30 m2 bebouwd zijn, bij 200 m2 achtererf 70 m2. De vergunningcheck rekent het voor je door.
Laatst bijgewerkt: augustus 2026. Bron: Bbl, vergunningvrije bijbehorende bouwwerken; omgevingsloket.nl, peildatum 2026-08.