De twee tarieven, en wat bepaalt welke je krijgt
21% is het gewone tarief. 10% geldt voor verbouwing en herstel van een woning, als aan drie voorwaarden is voldaan.
De eerste voorwaarde gaat over jou en krijgt hieronder een eigen blok. De andere twee zijn eenvoudig na te lopen: de woning moet minstens 2 jaar geleden zijn opgeleverd voordat het werk begint, en het materiaal dat de aannemer zelf levert mag niet meer zijn dan 40% van de grondslag.
Que la construcción o rehabilitación de la vivienda a que se refieren las obras haya concluido al menos dos años antes del inicio de estas últimas.Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 40 por ciento de la base imponible de la operación.De materiaalgrens hangt aan de factuur, niet aan de klus
De Spaanse belastingdienst publiceert zijn eigen rekenvoorbeeld, en dat is het lezen waard: dezelfde klus van 10000 euro valt aan de ene of de andere kant van de streep, afhankelijk van hoeveel materiaal erin zit. Bij 3000 euro materiaal blijft hij eronder, bij 5000 euro gaat hij eroverheen.
La colocación del suelo de una vivienda por 10.000 €, correspondiendo 3.000 € a materiales aportados por quien realiza la obra, tributa toda ella al tipo reducido.Una obra por un importe total de 10.000 €, si los materiales aportados ascienden a 5.000 €., tributa, sin embargo, al tipo general.Als je niet in Spanje woont
Het artikel vraagt drie dingen van degene die het werk laat doen: een natuurlijk persoon, die niet als ondernemer handelt, en die de woning voor eigen gebruik gebruikt. Er staat geen voorwaarde in over waar die persoon woont of belasting betaalt. Dezelfde alinea voegt toe dat een vereniging van eigenaren die het werk opdraagt er ook onder valt.
Lees de voorwaarden nog eens: een particulier, niet handelend als ondernemer, die de woning zelf gebruikt. Je woonplaats staat er niet tussen. Dat is het antwoord, en het komt uit het artikel en niet uit iemands lezing ervan.
Que el destinatario sea persona física, no actúe como empresario o profesional y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular. No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, también se comprenderán en este número las citadas ejecuciones de obra cuando su destinatario sea una comunidad de propietarios.Waar het voor een Nederlander anders uitpakt dan voor een Brit
Dit is het punt waarop deze pagina echt iets anders zegt dan de Engelse. De Spaanse inkomstenbelasting voor niet-inwoners staat op 24%, maar het artikel maakt daarop een uitzondering: voor inwoners van een andere lidstaat van de Europese Unie of de Europese Economische Ruimte, met effectieve uitwisseling van belastinggegevens, is het 19%.
Als je in Nederland woont val je onder die uitzondering; een Britse eigenaar sinds Brexit niet meer. Dat verschil gaat niet over de btw op de verbouwing zelf, maar wel over wat het huis je daarna per jaar kost, en het is precies het soort punt dat je op een Engelstalige pagina over Britse eigenaren niet tegenkomt.
Con carácter general el 24 por 100. No obstante, el tipo de gravamen será el 19 por ciento cuando se trate de contribuyentes residentes en otro Estado miembro de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo con el que exista un efectivo intercambio de información tributaria, en los términos previstos en el apartado 4 de la disposición adicional primera de la Ley 36/2006, de 29 de noviembre, de medidas para la prevención del fraude fiscal.Veelgestelde vragen
Krijg ik het verlaagde tarief als ik in Nederland woon?
De wet stelt daar geen voorwaarde over. Het artikel vraagt een natuurlijk persoon die niet als ondernemer handelt en de woning voor eigen gebruik gebruikt; waar je woont of belasting betaalt staat er niet bij. Wat er wel toe doet zijn de ouderdom van de woning en het materiaalaandeel op de factuur. Dit is geen belastingadvies: leg je eigen geval voor aan een gestor of belastingadviseur in de regio waar het huis staat.
Waarom staat hier geen totaalbedrag inclusief btw?
Omdat welk tarief op jouw factuur valt van drie dingen afhangt die ik niet ken: de woning, wie er betaalt en hoeveel materiaal de aannemer levert. Een tarief eroverheen rekenen zou een bedrag maken dat geen bron ooit heeft gegeven.
Is dit hetzelfde als op de Engelstalige pagina?
De cijfers, de artikelen en de citaten zijn dezelfde bestanden, dus die zijn identiek en dat kun je nalezen. Het verschil zit in wie er leest: voor een Nederlander geldt bij de inkomstenbelasting voor niet-inwoners het lagere EU-tarief, en de Engelse pagina moet het juist over de Britse situatie na Brexit hebben.
Bron en verder lezen
Elke regel op deze pagina draagt zijn artikel, het letterlijke citaat en de datum die de bron zelf voert, nagekeken op 2026-08-17. In totaal staan er 18 cijfers in het bronbestand.
Dezelfde bronnen, uitgebreider, op de Engelstalige pagina
Terug naar wat verbouwen in Spanje kost
Dit is geen belastingadvies en geen juridisch advies. Wat er staat komt uit de wettekst zelf, met het artikel erbij zodat je het kunt nalezen; jouw eigen geval hoort bij een adviseur in het land waar het huis staat.