VerbouwStart Renovatie

Leges omgevingsvergunning Terneuzen 2026

Geverifieerd tegen de officiële legesverordening 2026.

Wat kost een bouwvergunning in Terneuzen en hoe rekent de gemeente echt?

Leges in Terneuzen: het bedrag

Bij een bouwsom van €50.000 betaal je in Terneuzen ongeveer €1.150 aan leges voor je omgevingsvergunning. Dat is effectief 2,30% van de bouwsom.

Daarmee staat Terneuzen op plek 9 van de 100 geverifieerde gemeentes (van goedkoop naar duur). Het gemiddelde van die 100 is €1.902; Terneuzen zit daar €752 onder. Ter vergelijking: de goedkoopste is Breda (€461), de duurste Zeist (€4.180).

Hoe Terneuzen echt rekent

Terneuzen rekent voor een verbouwing twee keer een percentage over de bouwkosten zonder btw: 1,15% voor de bouwtechnische toets en nog eens 1,15% voor de toets aan het omgevingsplan, elk met een minimum van €130,00. Bij een verbouwing van €50.000 betaal je dus 2 x €575,00, samen €1.150,00. Boven €150.000 zakt het tarief over het meerdere naar 0,85% en boven €500.000 naar 0,75%.

Goed om te wetenVraag je eerst een omgevingsoverleg (vooroverleg) aan, dan worden die leges volledig verrekend als je binnen 26 weken de echte vergunning aanvraagt. Blijkt na je aanvraag dat er geen vergunning nodig was, dan krijg je 75% terug. Past je plan niet in het omgevingsplan (buitenplans), dan komt er bij een bouwsom tot €100.000 een toeslag van €525,00 bij.
Indicatie, geen aanslagHet bedrag hierboven is nagerekend op een bouwsom van €50.000. Bij veel gemeentes werken de tarieven met staffels, dus bij een flink hogere of lagere bouwsom wijkt het werkelijke bedrag af. Valt het bouwtechnische deel van je verbouwing onder een Wkb-bouwmelding in plaats van een vergunning, dan liggen de leges lager. De gemeente bepaalt het definitieve bedrag bij je aanvraag.

Bron: legesverordening Terneuzen 2026 (officiële bekendmaking), gecontroleerd in juli 2026.

Eerst je bouwsom weten

De leges zijn een percentage van je bouwsom, dus zonder bouwsom geen legesbedrag. Bereken eerst wat je verbouwing kost; daarmee reken je de leges voor Terneuzen in één keer goed uit.

Bereken je verbouwkosten
Of vergelijk alle 100 gemeentes

Veelgestelde vragen

Hoeveel leges betaal ik in Terneuzen bij een bouwsom van €50.000?

Ongeveer €1.150, oftewel 2,30% van de bouwsom. Dat is nagerekend op de legesverordening 2026 van Terneuzen (bouwtechnisch en ruimtelijk deel samen). Het definitieve bedrag staat pas vast bij je aanvraag; toeslagen zoals een welstandstoets kunnen erbij komen.

Wanneer heb ik een omgevingsvergunning nodig voor mijn verbouwing?

Veel verbouwingen aan de achterkant van je huis zijn vergunningvrij, zoals een aanbouw of dakkapel binnen de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen. Aan de voorkant, bij monumenten en in beschermde stads- of dorpsgezichten heb je vrijwel altijd een vergunning nodig. Doe de vergunningcheck op het landelijke Omgevingsloket (omgevingswet.overheid.nl) voor jouw adres; alleen die uitkomst telt.

Zijn bouwleges aftrekbaar van de belasting?

Voor een eigen woning zijn leges niet aftrekbaar bij de inkomstenbelasting. Verbouw je een pand dat je verhuurt of zakelijk gebruikt, dan kunnen de leges tot de kosten horen; leg dat voor aan je boekhouder of belastingadviseur.

Krijg ik leges terug als mijn aanvraag wordt geweigerd of ingetrokken?

Dat verschilt per gemeente. Veel gemeentes geven een deel van de leges terug als je de aanvraag intrekt voordat er een besluit is genomen; bij een weigering is teruggave zeldzamer. De precieze teruggaveregeling staat in de legesverordening van Terneuzen.