De drie tarieven, en de voorwaarde die eronder ligt
20% is het gewone tarief. Voor verbouwing en onderhoud aan een woning geldt 10%, en voor bepaald energiewerk 5.5%. Allebei de lage tarieven vragen dat de woning meer dan 2 jaar geleden is opgeleverd.
Het citaat hieronder is de moeite waard om helemaal te lezen, want er staat een verplichting van jou in: de opdrachtgever verklaart op de offerte of de factuur dat het werk aan zo'n woning wordt gedaan. Die verklaring is de sleutel tot het lage tarief.
La taxe sur la valeur ajoutée est perçue au taux réduit de 10 % sur les travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien autres que ceux mentionnés à l'article 278-0 bis A portant sur des locaux à usage d'habitation, achevés depuis plus de deux ansLe taux réduit prévu au 1 est applicable aux travaux facturés au propriétaire ou, le cas échéant, au syndicat de copropriétaires, au locataire, à l'occupant des locaux ou à leur représentant à condition que le preneur certifie sur le devis ou la facture que ces travaux se rapportent à des locaux d'habitation achevés depuis plus de deux ans et ne répondent pas aux conditions mentionnées au 2.Wat er niet in staat: waar jij woont
Lees de voorwaarde nog eens. Ze gaat over de woning en over de verklaring, niet over de woonplaats of de fiscale status van degene die betaalt. Wie in Nederland woont en in Frankrijk verbouwt, valt dus onder hetzelfde tarief als een Franse eigenaar, mits aan die voorwaarden is voldaan.
De renovatiepremie is een ander verhaal, en daar valt een tweede woning wel buiten
Het lage btw-tarief en de Franse renovatiepremie zijn twee verschillende dingen, en juist daar gaat het mis. De premie eist dat de woning je HOOFDVERBLIJF is, en dat je er minstens 3 jaar blijft wonen. Voor de grote-renovatieroute geldt daarbovenop een ouderdom van 15 jaar.
Een tweede woning voldoet daar niet aan. Let op het onderscheid: dat komt door een eis aan het GEBRUIK van de woning, niet door een eis aan waar de eigenaar woont. Het verschil telt, want het eerste is een regel over het huis en het tweede zou een regel over jou zijn, en die staat er niet.
Vous devez occuper ce logement pendant une durée minimale de 3 ans.Vous devez occuper ce logement en tant que résidence principaleVeelgestelde vragen
Krijg ik het lage tarief als ik in Nederland woon?
De wet stelt daar geen voorwaarde over. Wat hij wel eist is dat de woning meer dan twee jaar geleden is opgeleverd en dat jij dat op de offerte of factuur verklaart. Dit is geen belastingadvies: leg je eigen geval voor aan een adviseur in Frankrijk.
Kan ik de Franse renovatiepremie krijgen voor mijn vakantiehuis?
De voorwaarden eisen dat de woning je hoofdverblijf is en dat je er minstens drie jaar blijft wonen. Een tweede woning voldoet daar niet aan. Dat komt door een eis aan het gebruik van de woning, niet door een eis aan waar jij woont; dat onderscheid staat op deze pagina met het citaat erbij.
Bron en verder lezen
Elke regel draagt zijn artikel, het letterlijke citaat en de datum, nagekeken op 2026-08-17.
Dezelfde bronnen, uitgebreider, op de Engelstalige pagina
Terug naar wat verbouwen in Frankrijk kost
Dit is geen belastingadvies en geen juridisch advies. Wat er staat komt uit de wettekst zelf, met het artikel erbij zodat je het kunt nalezen; jouw eigen geval hoort bij een adviseur in het land waar het huis staat.