Hoe werkt de aannemer-match van VerbouwStart?
Je rekent eerst zelf uit wat je verbouwing kost, en pas daarna kun je vrijwillig kiezen of je gekoppeld wilt worden aan een aannemer die door mijn eigen check is gekomen. Eén aannemer, niet vier: je gegevens gaan naar precies één partij en pas nadat jij daar ja op zegt. Er wordt nooit betaald per doorverwijzing, want dat is precies het model waarbij jouw gegevens waarde krijgen los van de vraag of je geholpen bent. Een aangesloten aannemer betaalt mij een vast bedrag van 250 tot 750 euro, en alleen als er daadwerkelijk een opdracht uit voortkomt. Nooit een percentage van de bouwsom, want dan zou ik er belang bij hebben dat jouw verbouwing duurder wordt. Toelating vraagt een groen resultaat in de aannemer-check, een overgelegde verzekeringspolis en een jaarlijkse hercontrole, en wie tussentijds naar oranje of rood zakt wordt per direct geschorst. Op dit moment is er nog geen enkele aannemer aangesloten, dus er valt nog niets te matchen; je kunt je wel op de wachtlijst zetten.
Hoe de match loopt
- Je rekent eerst zelf. De bandbreedte staat op je scherm voordat er een aannemer in beeld komt. Dat is geen volgorde-detail maar de hele verdediging tegen de vraag of ik de cijfers oprek.
- Je kiest zelf of je gekoppeld wilt worden. Tot dat moment is alles anoniem en zonder account, precies zoals de rest van de site.
- Je gegevens gaan naar één aannemer. Met naam genoemd, en met het check-rapport van dat bedrijf erbij zodat je ziet wie je krijgt.
- Hij komt kijken en bevestigt de prijs. Na een schouw ter plaatse, met vooraf zichtbare voorbehouden: verborgen gebreken, afwijkende maten en wensen buiten je opgave. Alles daarbuiten staat vast.
- Wijkt hij toch af, dan legt hij schriftelijk uit waarom. Die uitleg gebruik ik geanonimiseerd om de calculator scherper te maken.
De aannemer bevestigt de prijs, niet ik. Dat is bewust: een eenmanszaak hoort niet als partij tussen jou en je aannemer in een geschil te staan.
Wie er toegelaten wordt
- Groen resultaat in mijn eigen aannemer-check: minstens drie jaar ingeschreven bij de KvK, geen insolventies of rechtszaken gevonden, reviewscore 4,0 of hoger.
- Een kopie van de CAR- en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. Dat is een overgelegd document en geen geautomatiseerde controle, en zo staat het er ook bij.
- Bij voorkeur aangesloten bij een garantieregeling zoals Bouwgarant of Woningborg; ook dat controleer ik met de hand.
- Maximaal twee tot drie aannemers per regio per specialisme. Schaarste houdt de match iets waard; een lijst van dertig is geen selectie.
- Jaarlijks opnieuw door de check, en doorlopende bewaking daartussen.
Wanneer iemand eruit vliegt
Hoe ik eraan verdien
- Een vast bedrag van 250 tot 750 euro per gerealiseerde opdracht, afhankelijk van het type project. Nooit een percentage van de bouwsom.
- Niets per doorverwijzing. Komt er geen opdracht uit, dan verdien ik niets. Dat is het hele verschil met een leadplatform.
- Jij betaalt nooit. Niet voor de match, en niet voor de calculator of de checks die eraan voorafgaan.
- Geen datadoorverkoop, in geen enkele vorm. Je gegevens gaan naar de ene aannemer die je zelf hebt geaccepteerd, en verder nergens heen.
Wat de site verder kost, en waarom bijna alles gratis is, staat op wat kost het.
Veelgestelde vragen
Kost de match mij iets?
Nee. Jij betaalt hier nooit voor, en de calculator, de checks en alle andere hulpmiddelen werken precies hetzelfde of je nu wel of geen match wilt. De aannemer betaalt, en alleen als er een opdracht uit komt.
Waarom een vast bedrag en geen percentage?
Omdat een percentage van de bouwsom mij een belang zou geven bij een duurdere verbouwing. Dat wil ik niet kunnen hebben, want dezelfde site rekent uit wat het hoort te kosten. Een vast bedrag per opdracht haalt die prikkel weg, en dat argument moet ik ook letterlijk kunnen uitleggen.
Gaan mijn gegevens naar meerdere aannemers?
Nee, naar precies één, en alleen nadat jij daar zelf om vraagt. Dat is het verschil met een leadplatform, waar dezelfde aanvraag aan vier tot zes partijen wordt verkocht en je vervolgens weken gebeld wordt. Ik verkoop je gegevens nooit door.
Beïnvloedt dit de bedragen in de calculator?
Nee, en dat is te controleren: de bandbreedte staat op je scherm voordat er ook maar een aannemer in beeld komt, en de berekening werkt hetzelfde zonder match. De onderbouwing per post staat in de methodologie, met CAO- en CBS-bronnen. Zou ik de bedragen oprekken zodat partners er makkelijk onder blijven, dan is dat zichtbaar in diezelfde onderbouwing.
Wat als de aannemer die ik krijg niet bevalt?
Dan gebeurt er niets. Een match is een introductie en geen verplichting: je vraagt gewoon andere offertes op, en ik hoor het graag als het misging. Blijkt een klacht gegrond, dan is dat reden voor schorsing.
Hoe kan een check onafhankelijk zijn als hij ook je eigen partners beoordeelt?
Door de schorsingsregel vooraf publiek te maken en er geen uitzondering op toe te staan. Zakt een partner naar oranje of rood, dan vliegt hij eruit, ook als hij betaalt. Dat is de enige constructie waarbij het belangenconflict niet in mijn voordeel opgelost kan worden, en daarom staat hij op deze pagina en niet in een la.
Ik ben aannemer. Hoe meld ik me aan?
Via de aannemerspagina. Reken erop dat de check als eerste gaat, en dat ik maximaal twee tot drie bedrijven per regio per specialisme aansluit. Dat is geen exclusiviteitstruc maar rekenkunde: bij een lange lijst is een match niets meer waard en heeft niemand er iets aan.
Begin bij de calculator; de match komt pas daarna in beeld. Wil je zelf een bedrijf natrekken, gebruik dan de aannemer-check. En wat er in de overeenkomst hoort te staan die je straks tekent, lees je bij de aannemingsovereenkomst.