Een beter energielabel verlaagt je energierekening, verhoogt je woningwaarde en maakt je woning comfortabeler. Maar wat kost het precies om van label D naar B te gaan? En welke maatregelen leveren het meeste op?
Snel inzicht
Van label D naar B kost €13.080 - €16.700 op een tussenwoning met 40 m² spouwmuur, 60 m² dak, 45 m² vloer en 15 m² glas, en daar gaat €3.370 ISDE-subsidie vanaf. Je gasverbruik daalt met 348 m³ per jaar, goed voor €456 - €588 per jaar. Bij verkoop telt het label ook mee: volgens brainbay is de sprong van label G naar A 15,3% waardestijging waard.
Wat kost het om je energielabel te verbeteren?
De kosten hangen af van je huidige label en je doellabel. Hieronder de kosten per labelsprong, doorgerekend op een tussenwoning met 40 m² spouwmuur, 60 m² dak, 45 m² vloer en 15 m² glas:
Kosten uit dezelfde rekenmotor als de calculator, inclusief btw. ISDE-bedragen van RVO, berekend op de maten van de referentiewoning. Eén maatregel krijgt het basisbedrag per m². Voer je binnen 24 maanden een tweede isolatiemaatregel uit, dan verdubbelt het bedrag per m². Een maximum subsidiebedrag per woning bestaat niet; er geldt wel een maximaal oppervlak per maatregel. De besparing is het verschil in gasverbruik tussen de twee labels op deze woning (2.132 m³ bij label G tot 653 m³ bij label A), gerekend op de energietarieven van CBS StatLine; de bovenkant hoort bij het duurste lopende contract. Lees de rijen los van elkaar: wie in een eerdere stap al HR++ glas plaatste, telt dat in de volgende stap niet nog een keer.
Twee dingen die deze tabel niet kan zeggen. Bij de rijen met een warmtepomp meet de laatste kolom alleen de gasbesparing; je stroomrekening gaat juist omhoog, en het saldo van die ruil staat op de warmtepomp-pagina. En de labelsprong zelf is geen garantie: welke maatregelen jouw woning precies een stap opschuiven bepaalt de energieadviseur, niet deze tabel. Het gasverbruik per label komt uit de CBS-mediaan voor dit woningtype maal onze eigen labelfactor.
Welke maatregelen verbeteren je energielabel het meest?
Niet alle maatregelen zijn even effectief, en de volgorde verschilt per vraag. Hieronder de kosten-effectiviteits ranking: op terugverdientijd, van snel naar traag.
- Spouwmuurisolatie: €34 tot €37 per m², oftewel €1.300 - €1.500 voor de 40 m² van de referentiewoning. Scheelt 15% gas, €180 - €240 per jaar. ISDE €5,25 per m² (€210, of €420 bij twee maatregelen).
→ Terugverdientijd zonder subsidie: 6 tot 8 jaar - Dakisolatie (binnenzijde): €72 tot €76 per m², oftewel €4.300 - €4.600 voor de 60 m² van de referentiewoning. Scheelt 20% gas, €240 - €312 per jaar. ISDE €16,25 per m² (€975, of €1.950 bij twee maatregelen).
→ Terugverdientijd zonder subsidie: 14 tot 19 jaar - Vloerisolatie (kruipruimte): €52 tot €55 per m², oftewel €2.300 - €2.500 voor de 45 m² van de referentiewoning. Scheelt 10% gas, €120 - €156 per jaar. ISDE €5,50 per m² (€248, of €495 bij twee maatregelen).
→ Terugverdientijd zonder subsidie: 15 tot 21 jaar - HR++ glas in bestaande kozijnen: €249 tot €261 per m², oftewel €3.700 - €4.000 voor de 15 m² van de referentiewoning. Scheelt 10% gas, €120 - €156 per jaar. ISDE €25 per m² (€375, of €750 bij twee maatregelen).
→ Terugverdientijd zonder subsidie: 24 tot 33 jaar - Hybride warmtepomp: €6.700 - €7.100 voor ongeveer 4 kW thermisch, met €2.125 ISDE. Doe dit ná de isolatie, want een pomp in een matig geïsoleerd huis moet harder werken.
→ Deze ruilt gas voor stroom, dus de terugverdientijd hangt af van beide tarieven; die staat op de warmtepomp-pagina.
Deze terugverdientijden zijn zonder subsidie gerekend, op het mediane gasverbruik van 930 m³ per jaar voor dit woningtype (CBS) en de energietarieven van CBS StatLine. Met ISDE erbij gaat het pakket spouwmuur, dak en vloer van 11 tot 15 jaar naar 7 tot 10 jaar. Ze liggen hoger dan de twee tot vier jaar die je online vaak leest; dat komt doordat hier de echte investering uit de calculator wordt gedeeld door de echte gasbesparing, en niet andersom.
Hoeveel subsidie krijg je bij labelverbetering?
De ISDE vergoedt een deel van je investering, en het bedrag hangt aan de vierkante meters. Doe je twee of meer isolatiemaatregelen binnen 24 maanden, dan verdubbelt het bedrag per m².
Rekenvoorbeeld: Label D → B
- Vloerisolatie, 45 m²: €2.300 - €2.500 → ISDE €495
- HR++ glas, 15 m²: €3.700 - €4.000 → ISDE €750
- Kierdichting: €380 zelf doen tot €3.100 laten doen → geen ISDE-post
- Hybride warmtepomp van 4 kW: €6.700 - €7.100 → ISDE €2.125
Samen €13.080 - €16.700 investering → €3.370 subsidie = €9.710 - €13.330 netto
Kierdichting alleen scheelt volgens Milieu Centraal 50 m³ gas per jaar (€65), en 170 m³ (€230) als de thermostaat daarna een graadje lager kan.
Wat levert een beter energielabel op bij verkoop?
Hier lopen twee getallen door elkaar die iets heel anders meten, en het verschil is groot genoeg om je investeringsbeslissing te kantelen.
- Het ruwe prijsverschil. Het Kadaster zag het verschil in gemiddelde verkoopprijs tussen label A en label G oplopen tot €140.000 in het tweede kwartaal 2023. Dat is niet wat het label waard is: label-G-woningen zijn gemiddeld uit 1933 en 92 m², label-A-woningen uit 2001 en 120 m².
- Het effect van het label alleen. Brainbay, de datadochter van de NVM, voorspelde per woning de waarde bij elk mogelijk label met alle andere kenmerken gelijk. Van label G naar label A is 15,3% waardestijging, ongeveer €55.000 op een gemiddelde G-woning van €358.000.
- De grootste sprong zit onderaan. Van label G naar C is 11,3% waard, ruim €40.000 op een woning van €366.000. De laatste stappen naar A leveren per euro investering veel minder op, en dat zie je in de tabel hierboven terug.
Het Kadaster zag daarnaast dat woningen met label F of G juist het sterkst in prijs daalden, en het hardst in de vier grote steden. Een slecht label is dus niet alleen een gemiste winst maar ook een risico.
Veelgestelde vragen over energielabel verbeteren
Verder lezen: hoeveel ISDE-subsidie jij terugkrijgt voor isolatie en warmtepomp, wat dak-, gevel- en vloerisolatie kost voor jouw woning en welke warmtepomp bij jouw woning past.