Een dakkapel is de snelste manier om extra ruimte en licht te creëren. Maar mag het zomaar? In dit artikel leggen we uit wanneer je wel en niet een vergunning nodig hebt, en hoeveel dat kost.
Vergunningvrij Bouwen: De Regels
Je mag een dakkapel vergunningvrij plaatsen als je voldoet aan alle volgende voorwaarden:
✅ Voorwaarden Vergunningvrij (achterkant)
- Dakkapel aan de achterzijde van de woning
- Maximaal 1,75 meter hoog (gemeten vanaf voet dakkapel)
- Maximaal 50% van de breedte van het dakvlak
- Minimaal 50 cm afstand tot de dakrand (links, rechts, nok)
- Dakkapel niet boven de nok uitstekend
- Niet op een monument of in beschermd stadsgezicht
Wanneer is WEL een Vergunning Nodig?
| Situatie | Vergunning nodig? |
|---|---|
| Dakkapel aan de voorzijde | ✗ Altijd vergunning |
| Dakkapel aan de zijkant (zichtbaar vanaf straat) | ✗ Altijd vergunning |
| Monumentaal pand | ✗ Altijd vergunning |
| Dakkapel hoger dan 1,75 meter | ✗ Vergunning |
| Dakkapel breder dan 50% van dakvlak | ✗ Vergunning |
| Dakkapel achterzijde, voldoet aan alle regels | ✓ Vergunningvrij |
Kosten Omgevingsvergunning Dakkapel
De legeskosten voor een dakkapelvergunning variëren per gemeente:
- Kleine gemeente: €150 - €350
- Middelgrote gemeente: €250 - €500
- Grote stad (Amsterdam, Rotterdam): €400 - €800
Daarbovenop komen vaak kosten voor bouwtekeningen (€200-€500) als je die niet zelf maakt.
Hoe Vraag je een Vergunning Aan?
- Check het Omgevingsloket — Via omgevingsloket.nl kun je een vergunningcheck doen
- Laat bouwtekeningen maken — Plattegrond, doorsnede en geveltekening
- Dien de aanvraag in — Digitaal via het Omgevingsloket
- Wacht op besluit — Standaard 8 weken, kan verlengd worden met 6 weken
💡 Tip: De Welstandscommissie
Bij een vergunningaanvraag beoordeelt de welstandscommissie het ontwerp. Check vooraf de welstandsnota van je gemeente om te weten welke materialen en kleuren zijn toegestaan. Kunststof is vaak standaard toegestaan, hout of zink kan extra voorwaarden hebben.
Speciale Situaties
Twee Dakkapellen Naast Elkaar
Je mag twee dakkapellen vergunningvrij plaatsen, mits ze samen niet breder zijn dan 50% van het dakvlak en elk minimaal 50 cm van de dakrand zitten.
Dakkapel op een Plat Dak
Op een plat dak heet dit een "dakopbouw" en gelden andere regels. Meestal is hiervoor altijd een vergunning nodig.
📐 Wat Kost Jouw Dakkapel?
Bereken de kosten voor een dakkapel van 3, 4 of 5 meter breed, inclusief binnenafwerking.
Bereken Dakkapel Kosten →Veelgestelde Vragen (FAQ)
Kan ik bezwaar maken als de buren een dakkapel plaatsen?
Alleen als ze een vergunning nodig hebben. Bij vergunningvrij bouwen heb je geen bezwaarmogelijkheid, tenzij je kunt aantonen dat ze niet aan de regels voldoen.
Mag ik mijn dakkapel zelf bouwen?
Technisch gezien wel, maar we raden een prefab dakkapel aan. Deze wordt in de fabriek gemaakt en in 1 dag geplaatst, met garantie op de constructie.
Hoelang is een vergunning geldig?
Een omgevingsvergunning is 3 jaar geldig. Binnen die tijd moet je starten met de bouw.
Benieuwd naar het prijskaartje?
Gebruik onze gratis calculator om direct te zien wat jouw bereken dakkapel kosten gaat kosten.
Bereken Kosten →