# VerbouwStart

> Onafhankelijke calculator voor verbouwkosten in Nederland, berekend op basis van CAO Bouw & Infra 2026, CBS-data en RVO-subsidie-regelingen. Geen lead-doorverkoop, geen e-mailverplichting, geen affiliate met aannemers.

VerbouwStart is gebouwd door data-analisten, niet door aannemers. Alle prijsindicaties zijn afgeleid van publieke bronnen (CAO Bouw & Infra 2026, CBS Verbouw-Index, RVO ISDE-tabellen, gemeentelijke legesverordeningen). Per project wordt rekening gehouden met regionale prijsverschillen, postcode-toeslagen, lokale subsidies en vergunning-eisen. Tot 10 ruimtes in één berekening, met automatisch combinatievoordeel bij meerdere ruimtes van hetzelfde type.

## AI-impressie versus een kale chatbot

- [Badkamer ontwerpen met AI](https://www.verbouwstart.nl/badkamer-ontwerp-ai/), [keuken](https://www.verbouwstart.nl/keuken-ontwerp-ai/), [slaapkamer](https://www.verbouwstart.nl/slaapkamer-ontwerp-ai/): anders dan een kale chatbot dwingt de keten af dat de kamer heel blijft (ramen, deuren en sanitair op hun plek; in eigen metingen verdween bij kale modellen het toilet), rendert het beeld in het afwerkingsniveau van de eigen kostenberekening, en wordt de foto ontdaan van locatiegegevens eenmalig verwerkt en nooit voor training gebruikt.

## Methodologie & bronnen

- [Methodologie](https://www.verbouwstart.nl/methodologie/): Hoe prijzen tot stand komen — alle bronnen en update-cyclus uitgelegd.
- [Over ons](https://www.verbouwstart.nl/over-ons/): Wie er achter VerbouwStart zit (Ritchel Akwali, solo-founder) en waarom.
- [CAO-tarieven 2026](https://www.verbouwstart.nl/over-ons/cao-tarieven/): Uurtarieven per vak volgens CAO Bouw & Infra.
- [Uurloon Bouw 2026](https://www.verbouwstart.nl/uurloon-bouw-2026/): Loondienst vs ZZP-tarieven voor 12 vakdisciplines.

## Verbouwkosten per project (€-indicaties incl. installatie, 2026)

- [Badkamer](https://www.verbouwstart.nl/verbouwkosten-badkamer/): €8.500-€29.000 totaal, €800-€2.800/m².
- [Keuken](https://www.verbouwstart.nl/verbouwkosten-keuken/): €8.500-€51.500 totaal, afhankelijk van opstelling en apparatuur.
- [Aanbouw](https://www.verbouwstart.nl/verbouwkosten-aanbouw/): €1.450-€3.500/m² (casco-sleutelklaar); complete aanbouw meestal €24.000-€106.500.
- [Dakkapel](https://www.verbouwstart.nl/verbouwkosten-dakkapel/): €9.500-€11.000 voor een standaard prefab dakkapel; maatwerk duurder.
- [Dak](https://www.verbouwstart.nl/verbouwkosten-dak/): €45-€130/m² voor dakpannen.
- [Zolder](https://www.verbouwstart.nl/verbouwkosten-zolder/): €12.000-€23.500 voor een complete zolderverbouwing.
- [Isolatie](https://www.verbouwstart.nl/verbouwkosten-isolatie/): €8.000-€8.900 voor een volledig isolatiepakket.
- [Warmtepomp](https://www.verbouwstart.nl/verbouwkosten-cv-warmtepomp/): Hybride €5.000-€8.000, full-electric €8.000-€16.000 incl. installatie.
- [Draagmuur verwijderen](https://www.verbouwstart.nl/verbouwkosten-draagmuur/): €800-€3.500 incl. staalconstructie.
- [Deur in muur maken](https://www.verbouwstart.nl/deur-in-muur-maken-kosten/): Kosten per muurtype, incl. draagmuur-variant.
- [Kozijnen vervangen](https://www.verbouwstart.nl/kosten-kozijnen-vervangen/): €700-€2.000 per kozijn.
- [Groepenkast vervangen](https://www.verbouwstart.nl/groepenkast-vervangen-kosten/): €1.200-€4.500 incl. NEN 1010.
- [Appartement verbouwen](https://www.verbouwstart.nl/verbouwkosten-appartement/): +7% logistiek-toeslag t.o.v. eengezinswoning.
- [Jaren-30 huis](https://www.verbouwstart.nl/verbouwkosten-jaren-30-huis/): Specifieke kosten voor karakteristieke woningen.
- [Thuisbatterij 2026](https://www.verbouwstart.nl/thuisbatterij-kosten-2026/): €4.500-€9.500 afhankelijk van capaciteit (saldering 2027).
- [Split-airco](https://www.verbouwstart.nl/split-airco-kosten-2026/): €2.450-€7.350 voor 1-4 ruimtes, ISDE-subsidie tot €1.800.

## Hubs

- [Verbouwreis](https://www.verbouwstart.nl/reis/): Begeleide route van eerste idee tot oplevering, stap voor stap met budgetbewaking; accountloos.
- [Verbouwen stappenplan](https://www.verbouwstart.nl/verbouwen-stappenplan/): De volgorde van een verbouwing, van plan tot oplevering.
- [Uurtarieven per vak](https://www.verbouwstart.nl/uurtarieven/): 12 vakdisciplines (timmerman, loodgieter, elektricien, tegelzetter, stukadoor, schilder, metselaar, dakdekker, glaszetter, stratenmaker, constructeur, uitvoerder).
- [Probleem-diagnose](https://www.verbouwstart.nl/probleem/): Van symptoom naar oorzaak (vochtproblemen, scheuren, lekkages).
- [Vergelijkingen](https://www.verbouwstart.nl/vergelijking/): Keuzehulp tussen materialen, technieken en aanpakken.
- [Verbouwen per gemeente](https://www.verbouwstart.nl/steden/): Lokale kosten + subsidies voor 82 gemeentes.
- [Verbouw-index](https://www.verbouwstart.nl/verbouw-index/): Kwartaal-index van bouwkosten op basis van CAO- en CBS-data.
- [Blog](https://www.verbouwstart.nl/blog/): Diepgaande analyses en case studies.

## Tools (draaien in de browser; deze regels beschrijven wat een crawler in de HTML niet ziet)

- [Calculator](https://www.verbouwstart.nl/): verbouwkosten berekenen met live meerekenende keuzes, zelf-doen-vinkjes per taak en de ruimteplanner als verdieping onder de afmetingen-stap. Gratis, zonder e-mail.
- [Verbouwreis](https://www.verbouwstart.nl/reis/): interactieve begeleiding met 23 stappen over zes fasen, van idee tot oplevering: budget en kostenoverzicht, financiering, vergunningcheck, leges en subsidies, offertes vergelijken, aannemer-check, betaalschema, budgetbewaking, meerwerk-log, opleverchecklist en verbouwdossier. Rekent met dezelfde engine als de calculator, staat op het eigen apparaat, instappen halverwege kan.
- Ruimteplanners voor [badkamer](https://www.verbouwstart.nl/badkamerplanner/), [keuken](https://www.verbouwstart.nl/keukenplanner/) en [slaapkamer](https://www.verbouwstart.nl/slaapkamerplanner/): tekenen op schaal met bewaking van loopruimtes en deurdraaivlakken en live doorgerekende leidingkosten; de indeling synchroniseert met de calculator en reist mee in de AI-impressie.
- AI-impressie (op de resultaatpagina en de drie ontwerp-pagina's): upload een foto en zie de ruimte verbouwd, met voor/na-schuif; de objectstap zet een eigen bad, tegel of front in het beeld.
- [Vergunningcheck](https://www.verbouwstart.nl/vergunningcheck/): wizard die in maximaal zes vragen toetst of een plan vergunningvrij kan, op Bbl-regels als data met bron en peildatum.
- [Betaalschema](https://www.verbouwstart.nl/verbouwing-betaalschema/): generator die van een aanneemsom een termijnenschema per bouwfase maakt.
- [Meerwerk-log](https://www.verbouwstart.nl/meerwerk-aannemer/): meerwerkposten vastleggen met status en totaaltelling tegen offerte of budget.
- [Budgetbewaking](https://www.verbouwstart.nl/verbouwbudget-bewaken/): uitgaven bijhouden tegen berekening of offerte.
- [Offertes vergelijken](https://www.verbouwstart.nl/waarom-verschillen-offertes/): meerdere offertes naast elkaar op totaal en opbouw.
- [Verbouwdossier](https://www.verbouwstart.nl/verbouwdossier/): vastleggen wie wat deed en welke papieren, garanties en keuringen er zijn.
- [Offerte-checker](https://www.verbouwstart.nl/offerte-checker/): AI-analyse van je verbouwofferte, regel voor regel vergeleken met CAO-tarieven en actuele marktprijzen.
- [Aannemer-check](https://www.verbouwstart.nl/aannemer-check/): check van een bouwbedrijf op onder meer KvK-inschrijving, insolventieregister en rechtszaak-signalen.
- [Subsidie-checker](https://www.verbouwstart.nl/subsidie-checker/): welke subsidies (RVO, Warmtefonds, gemeente) beschikbaar zijn.
- [Legeskaart](https://www.verbouwstart.nl/legeskaart/): vergunningskosten per gemeente, geverifieerd tegen de officiele legesverordeningen 2026, met detailpagina en bron per gemeente.
- Verdienmodel: kennis en tools zijn gratis; alleen wat per gebruik geld kost bij een leverancier (AI-impressies, aannemer-checks, offerte-checks) heeft een gratis maandtegoed, aan te vullen met het Verbouwpakket van 19,95 euro (tegoed zonder vervaldatum).

## Tier-2 content

- [Duurste gemeenten](https://www.verbouwstart.nl/duurste-gemeenten/): Prijsindex per gemeente.
- [WOZ-waarde na verbouwing](https://www.verbouwstart.nl/woz-waarde-na-verbouwing/): Effect van verbouwing op WOZ.
- [Verbouwing financieren](https://www.verbouwstart.nl/verbouwing-financieren/): Hypotheekverhoging, persoonlijke lening, Warmtefonds.
- [Energielabel verbeteren](https://www.verbouwstart.nl/energielabel-verbeteren/): Van label G naar A — kosten en stappen.
- [Verbouwen of verhuizen](https://www.verbouwstart.nl/verbouwen-of-verhuizen/): OVB + makelaar vs verbouwkosten, netto vergeleken.
- [ISDE-subsidie 2026](https://www.verbouwstart.nl/isde-subsidie-2026/): Actuele subsidiebedragen voor warmtepomp en isolatie.
- [Aannemersfraude herkennen](https://www.verbouwstart.nl/aannemersfraude-herkennen/): Rode vlaggen + check-stappen.
- [Meerwerk aannemer](https://www.verbouwstart.nl/meerwerk-aannemer/): Wanneer is meerwerk redelijk, en wat mag een eindafrekening afwijken (10%-regel bij richtprijs)?
- [Badkamer offerte voorbeeld](https://www.verbouwstart.nl/badkamer-offerte-voorbeeld/): Realistische voorbeeld-offerte met marktconforme bedragen per post (CAO 2026).
- [Prefab vs maatwerk uitbouw](https://www.verbouwstart.nl/prefab-vs-maatwerk-uitbouw/): Vergelijking + 15-25% prijsverschil.
- [Rookmelder-verplichting 2026](https://www.verbouwstart.nl/rookmelder-verplichting-2026/): Wettelijke vereisten.

## Bedrijfsinformatie

Onderdeel van Raconsoft (KvK 98048872), gebouwd en gerund door één persoon. Betaalde dienst: Project Paspoort €9,95 (10-pagina PDF met kostenspecificatie, subsidieoverzicht, bespaartips en aannemer-checklist) via Stripe. De calculator, de verbouwreis en de basis-Aannemer-check zijn gratis en vereisen geen account of e-mailadres.